3.5 Zimmer-Wohnung am St. Moritzersee

Zum Verkauf steht diese 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick auf den St. Moritzersee, das charmante St. Moritz Dorf sowie das renommierte Skigebiet Corviglia.

Die Wohnung präsentiert sich mit einem einladenden Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen. Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht und kann bei Bedarf geschlossen werden. Die Küchengeräte wurden allesamt im 2020 ausgetauscht.  Die Essecke befindet sich unmittelbar daneben. Im Eingangsbereich befindet sich ein separates WC mit einer Dusche. Die linke Wohnungshälfte beherbergt die beiden Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Badezimmer, Schlafzimmer und die Küche wurden im Jahr 2011 saniert. 

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet vom Balkon aus einen schönen Ausblick auf die Berglandschaft und den St. Moritzersee. Die Schlafzimmer verfügen ebenfalls über eine reizvolle Aussicht.

Das Mehrfamilienhaus punktet mit einem Aufzug und einem gemeinschaftlichen Hallenbad, das den Bewohnern zur Verfügung steht. Zudem steht ein Skiraum, ein Veloraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. 

Zur Wohnung gehört ein abschliessbares Kellerabteil. 

Die Stockwerkeigentümergemeinschaft präsentiert sich in intaktem Zustand. Sie wird professionell geführt und verfügt über einen administrativen Verwalter, einen technischen Verwalter sowie einen Ausschuss. Der Erneuerungsfonds ist solide, es besteht keinerlei Investitionsstau.

Die Liegenschaft wurde im 2024 an den Energieverbund Seewärme von St. Moritz Energie angeschlossen, was nicht nur ökologische Vorteile, sondern auch Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen bietet.

Das Skyline House liegt direkt neben dem St. Moritzersee und zeichnet sich durch seine zentrale Lage in St. Moritz Bad aus. Bushaltestellen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Bei der Parzelle vor dem Haus handelt es sich um eine Freihaltezone, welche nicht überbaut werden darf. 

Die Übernahme der Wohnung kann per 1. Dezember 2025 erfolgen. Die Wohnung wird möbliert verkauft und sind im Kaufpreis inbegriffen. 

Die Wohnung verfügt über keinen Garagenplatz. Zum Mehrfamilienhaus gehört ein Aussenparkplatz mit etwa 30 Stellplätzen, die von den Eigentümern frei genutzt werden können.

Die Verkaufsnebenkosten von 2.3% (Handänderung, Vertrag, Notariat, Grundbuch) gehen zu Lasten der Käuferschaft.