3.5 Zimmer-Wohnung mit Aussicht an guter Lage

7500 St. Moritz
CHF 1'535'000.–
3.5 Zimmer
89 m2

Impressionen

Grunddaten

Referenz 404f4c51-c052-11ee-b1a8-0a4bde28e6f6
Adresse Via Sela 5
7500 St. Moritz
Schweiz
Etage 3
Etagen 5
Anzahl Wohneinheiten 70
Zimmer 3.5
Balkonfläche 12 m2
Kellerfläche 4 m2
Bruttogeschossfläche 107 m2
Nettowohnfläche 89 m2
Baujahr 1972

Angebot

Kaufpreis CHF 1'535'000.–
Verfügbar ab 1. Mai 2024

Eigenschaften

Ausländer­kontingent Balkon Bergsicht Garage Lift Parkplatz Ruhig Seesicht Sonnig Zweitwohnung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick auf den St. Moritzersee, das charmante St. Moritz Dorf sowie das renommierte Skigebiet Corviglia.

Die Wohnung präsentiert sich mit einem einladenden Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen. Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht und kann bei Bedarf geschlossen werden. Die Essecke befindet sich unmittelbar daneben. Im Eingangsbereich befindet sich ein separates WC. Die linke Wohnungshälfte beherbergt die beiden Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Diese Wohnung birgt enormes Potenzial. Das Gäste-WC kann problemlos zu einem vollwertigen Badezimmer mit Dusche umgewandelt werden.

Klicken Sie hier um zum 360° Rundgang der Wohnung zu gelangen. 

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und bietet vom Balkon aus einen schönen Ausblick auf die Berglandschaft und den St. Moritzersee. Die Schlafzimmer verfügen ebenfalls über eine reizvolle Aussicht.

Das Mehrfamilienhaus punktet mit einem Aufzug und einem gemeinschaftlichen Hallenbad, das den Bewohnern zur Verfügung steht. Zudem steht ein Skiraum, ein Veloraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. 

Zur Wohnung gehört ein abschliessbares Kellerabteil. 

Die Stockwerkeigentümergemeinschaft präsentiert sich in intaktem Zustand. Sie wird professionell geführt und verfügt über einen administrativen Verwalter, einen technischen Verwalter sowie einen Ausschuss. Der Erneuerungsfonds ist solide, es besteht keinerlei Investitionsstau.

Aktuell wird die Liegenschaft an den Energieverbund Seewärme von St. Moritz Energie angeschlossen, was nicht nur ökologische Vorteile, sondern auch Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen bietet.

Das Skyline House liegt direkt neben dem idyllischen St. Moritzersee und zeichnet sich durch seine zentrale Lage in St. Moritz Bad aus. Bushaltestellen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Bei der Parzelle vor dem Haus handelt es sich um eine Freihaltezone, welche nicht überbaut werden darf. 

Die Übernahme der Wohnung kann per 1. Mai 2024 erfolgen. Dies würde die Gelegenheit bieten das Umbaufenster der Liegenschaft zu nutzen. 

Garagenparkplatz zu CHF 50’000.00 verpflichtend. 

Die Verkaufsnebenkosten von 2.3% (Handänderung, Vertrag, Notariat, Grundbuch) gehen zu Lasten der Käuferschaft.

Die Wohnung wird zur Zeit wochenweise vermietet. Besichtigungen müssen entsprechend mit den Mietern koordiniert werden und wir benötigen einen Vorlauf von 3-4 Tagen. 

Ansprechpartner

Mountain Flair GmbH
Via dal Bagn 1
7500 Sankt Moritz
Schweiz
Sven Arquisch

T +41818333388

Kontaktformular