Renovierte Ferienwohnung in der Residenza Belvair

7524 Zuoz
CHF 1'500'000.–
3.5 Zimmer
105 m2

Impressionen

Grunddaten

Referenz c30b4853-df22-11eb-84f0-005056bdbc06
Adresse Vuorcha 111
7524 Zuoz
Schweiz
Etage 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 3.5
Balkonfläche 12 m2
Bruttogeschossfläche 105 m2
Baujahr 1988
Renovationsjahr 2013

Angebot

Kaufpreis CHF 1'500'000.–
Nebenkosten CHF 7'400.– / Jahr
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Garage Lift Neuwertig Virtuelle Besichtigung Zweitwohnung

Beschreibung

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in der Liegenschaft Residenza Belvair in Zuoz, welche im unteren Teil des Dorfes gelegen ist. Das Gebäude besticht durch die gelungene Kombination von Engadiner Baustil und modernem Komfort, gelegen inmitten der schönen und reizvollen Bergwelt des mittleren Engadins.

In nur wenigen Gehminuten sind der historische Ortskernm, der Bahnhof, die Busstation und diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.

Die Liegenschaft wurde in den Jahren 1986-1988 erstellt und ist in hervorragendem Zustand. Das Gebäude umfasst 3 Wohngeschosse, ein Untergeschoss und ein Keller-/Garagengeschoss.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 renoviert und weist einen modernen, neuwertigen Ausbaustandard vor. Zur Verfügung stehen ein grosszügiges und gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche. Beim Entree befindet sich ein Gäste-WC und man gelangt von dort zum Master-Schlafzimmer mit Ankleide und en-suite Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man zum weiteren Schlafzimmer, ebenfalls mit en-suite Badezimmer. Die Wohnung hat zwei Balkone.

Schauen Sie sich hier die virtuelle Tour der Wohnung an: 360° Virtuelle Tour

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Gemeinschaftlich genutzt werden zwei  Skiräume sowie eine Waschküche. Weiter befindet sich im Haus eine Wellness-Anlage mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum sowie einem kleinen Gym. Die Benutzung der Wellness-Infrastruktur ist für die Eigentümer unentgeltlich.

Die Wohnungen sind durch eine allgemeine Treppenanlage sowie einen Personenaufzug erschlossen.

Der Verkaufspreis beinhaltet einen Garagenparkplatz sowie die Möblierung und das Inventar.

Die Wohnung wird zur Zeit als Ferienwohnung in Wochenmiete vermietet. Allfällige Mietverträge bis Ende Winter 2021/22 können übernommen werden.

Die Verkaufsgebühren in Höhe von 2.3% werden vom Käufer übernommen.

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird gut geführt und gepflegt. Der Erneuerungsfonds weist einen für eine solche Liegenschaft angemessenen Wert aus. Die Nebenkosten für diese Einheit betragen im Jahr etwa CHF 7’400.00 inklusive Einlage in den Erneuerungsfonds.

Ansprechpartner

Mountain Flair GmbH
Via dal Bagn 1
7500 Sankt Moritz
Schweiz
Sven Arquisch

T +41818333388

Kontaktformular